※ご希望される方には不動産投資スクールのご紹介もしますが、 押し売りなどは決してしませんのでご安心ください。

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こんにちは。斎藤和正と申します。

「失敗しない不動産投資の進め方」とは、

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングなどの資格を所有し、売買、仲介、管理を業者側もプロとして経験。

自身でも副業で不動産投資を行い、３年半で資産5億、家賃年収5,000万円達成しFIREした経験から生み出された独自の不動産スキルです。

このスキルを初心者でも実行できるように、３ステップにしてテンプレート化、チェックリスト化することで再現性高く実行できるようにしました。

その詳細をお伝えするのが「失敗しない不動産投資の進め方」　３ステップ」セミナーです。

「失敗しない不動産投資の進め方」を使えば
素人を相手にしない不動産会社から「ぜひ買ってください」と言われ
銀行からも「低利率で物件価格以上に借りる」こともでき
管理業者や修繕業者にぼったくられないため、「手残りを多く残す」ことができます。

未経験からでも最短２ヶ月で不動産大家になり、
１年目から家賃年収500万〜1,000万続出しているここでしか学べないスキルです。

買い増せるから家賃収入が
積み上がる

買い増す、つまり、物件を連続して買っていくことで家賃収入を増やしていくことができますが、変な買い方をしてしまうと次の物件を買えなくなってしまいます。

例えば、一戸建てを買う場合、利回りが高いという理由だけで買ってはいけません。利回りが高くてもある特徴があると、次の物件を買えなくなってしまいます。

「失敗しない不動産投資の進め方」では、買い増し続けられる物件を買っていくことで最大限家賃収入を積み上げていくことができます。

私は5億の資産を作りFIRE、過去の受講生も3年で3億円以上の資産を築いた方もいます。

自己資金を減らさずに
資産収入を増やせる

不動産投資の醍醐味は、うまくやれば自分のお金を使わずに資産を増やせます。 私は過去に、手出しゼロ（全額融資）で500万円の物件を購入、1500万円で売却し、1000万円の利益を出したこともあります。

しかし、かぼちゃの馬車事件以降、不動産投資目的のローンは組みづらくなっているのが現実です。

そんな中でも「失敗しない不動産投資の進め方」を使った方達は、2025年現在でもフルローン（物件全額分の融資がでる）やオーバーローン（物件購入金額以外の修繕費用など全て融資がでる、手出しゼロ）を実現しています。

明確な基準があるから
「迷わず買える、買い逃さない」

良い物件はすぐ売れます。
良さそうだなと思った物件でも、明確な基準を持っていなければ、他の人に取られてしまいます。これで後悔している方はたくさんいらっしゃいます。

プロスキルがあれば、買い逃して後悔する側ではなく、良い物件を即買い確実に利益を出す側に回ることができます。

適正価格で修繕、管理できるから手残りが増える

相場を知らないことで高額な修繕費用が掛かってしまったり、知識がないことで管理会社の言いなりになり、そもそも必要のない修繕を行い余計な費用をかけてしまっている方が多くいます。

必要な修繕を安い費用で行うためのスキルを学ぶことをで家賃に対して手元のに残るお金を増やすことが出来ます。

最初から売却も想定し「損をしないように」買う

融資を引く、ローンを組むのが怖いという方もいますが、プロ大家は、借りられるだけ借ります。それはなぜかというと損をしないように買う方法を知っているからです。

いつ売っても利益が出るように買い、そのためのお金を借ります。損しないのですから「借りられるだけ借りた方が得」なわけです。

私自身、1円も自分のお金を出すことなく、数千万円の利益を実現してきました。

10日で８室満室に。満室にして家賃収入を最大化。

満室にすることは家賃収入を増やす上で大事なのはいわずもがなですが、融資を受ける時にも大事なスキルになります。

例えば、全空室で耐用年数が切れている（建物の価値がない）物件は普通は融資がおりません。

しかし、「失敗しない不動産投資の進め方」があれば全空室で耐用年数が切れていても、オーバーローン（物件費用だけでなく、修繕など全ての費用を借りること）を受けることができます

正しい戦略をたてることで
断片的な情報に振り回されないから

YouTube、Xで派手で有益そうな情報が飛び交っていますが、全て断片情報にすぎません。

一部のノウハウなど断片的な情報はキャッチーなため、つい反応してしまいますが、全体像を見た上でノウハウを取り入れないと、ノウハウに振り回されてしまいます。

不動産で大事なのは、家賃収入を最大化できるように買い進めること。そのためには「今の自分の状況なら何をやり、次どうするか」という戦略が大事です。

最短で成果が出せるよう
無駄のない洗練された
コンテンツがあるから

情報量の多さをアピールしているスクールもありますが、必要のない話をたくさんしていたり、忙しい人にとっては見切れなかったり無駄になってしまうことも少なくありません。

成果を出す情報のみ厳選してコンテンツを作成。さらにわかりやすく伝わるように丁寧に編集もいれております。1個あたり15分以下の動画にしており、忙しい中でも効率よく学習することができます。

各種テンプレート、チャックリストで初心者でも再現性高く実行できるから

不動産業界歴10年の経験で積み上げてきたノウハウを、不動産投資を未経験の方でも再現性高く、漏れなく実践できるように各種テンプレート、チェックリスト化を行いました。

例えば、
・プロが見る数値を入力するだけで収益物件かわかる「収支シミュレーションシート」
・優良物件情報が来る！不動産会社アプローチテンプレート
・物件内覧時チェックリスト
・オーバーローンを獲得し続ける融資面談資料テンプレート
など確実に実践できるテンプレートを用意しています。

※ご希望される方には不動産投資スクールのご紹介もしますが、 押し売りなどは決してしませんのでご安心ください。

※ご希望される方には不動産投資スクールのご紹介もしますが、 押し売りなどは決してしませんのでご安心ください。

斎藤和正

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングなどの資格を所有。
自己資金300万円から副業で2020年に不動産投資（賃貸経営）をはじめ3年半で本業を退職。15棟以上の1棟アパート・1棟マンション・戸建てなどを購入。
10連続でオーバーローン（物件価格を上回る融資）かフルローン（物件価格100％の融資額）を獲得し続け自己資金を使わずに拡大。
利回り20％以上の1棟マンションの購入、8部屋入居0の物件を10日で満室。
購入額の3倍で売却など購入から売却までを経験してきました。

所有資格（一例）

メッセージ

私は普通のサラリーマンからスタートし、
頭金もなく、最初は銀行にも断られ続けました。
属性が悪いと不動産投資スクールにまで入会を断られたことがあります。
その時の悔しさ・惨めさは今でも忘れません。
それでも諦めずに正しい戦略を学び、副業3年半でFIRE（アーリーリタイア）
今では資産5億円・家賃収入月400万円を築くことができました。
不動産は「正しい戦略」と「体系的な知識」を学ぶことで
安定した収入と、億を超える資産を築くことが可能です。
次は、あなたの番です。
一緒に「プロ大家さん」への道を歩みましょう！